ProjectAmbitieDialoogFeiten en CijfersCONTACT

Lindepark Sint-Niklaas

We creëren een buurtpark van meer dan 1 hectare in het centrum van Sint Niklaas.

Over Lindepark

Lindepark is een groen en verbindend project, met inclusief en betaalbaar wonen dat is afgestemd op de noden van de buurt en van Sint Niklaas.

Hedendaags stedelijk wonen

Gesitueerd in het hart van Sint-Niklaas, tussen de Singel en de Lindestraat, ligt een groot binnengebied op wandelafstand van de Grote Markt, het station en de ringweg. Een logische plek voor stedelijke verdichting. Het terrein, dat nu nog bestaat uit oude industriegebouwen, loodsen en stukken braakliggend terrein, grenst aan volkstuintjes en biedt een unieke kans voor een kwalitatief groen inbreidingsproject.

De stad heeft nood aan kwalitatieve betaalbare woningen, collectieve ruimte en groen en gedeeld ruimtegebruik voor de buurt. Het project zet in op een veelzijdige invulling met respect voor de omgeving en haar bewoners en introduceert een buurtpark van meer dan 1 hectare in een gebied dat nu niet toegankelijk is voor de buurt.

Pioniersbos

Een groene long

Lindepark wordt een groene long voor de buurt en creëert nieuwe verbindingen tussen stadsdelen. Tuinen van omwonenden zullen naadloos aansluiten op het park en de volkstuintjes. Bezoekers en bewoners kunnen genieten van het groen en de wandelpaden maken maximaal verbinding met het bestaande stadsweefsel.

Pioniersbos

Een deel van het pioniersbos wordt behouden en geïntegreerd in het buurtpark. De bomen die gesitueerd zijn in zones waar de grond gesaneerd dient te worden wordt vervangen door nieuwe bomen.

Locatie sociale woningen

Inclusiviteit centraal

Van de 226 woningen worden er 32 voorzien als sociale woningen en 39 als budgetvriendelijke woningen. Dit betekent dat meer dan 30% van het aanbod toegankelijk is voor mensen met een bescheidener inkomen, waardoor een gezonde sociale mix gegarandeerd is.

Kernprincipes

Enkele kernprincipes voor Lindepark

01
Divers woningaanbod
Er is een tekort aan kwaliteitsvolle en betaalbare woningen in Sint-Niklaas. Dit project biedt een mix van sociale woningen, betaalbare koopwoningen en gezinsvriendelijke woontypologiëen.
02
Toegankelijke en levendige ruimte
Dit project realiseert naast woningen ook een speelse en groene omgeving waar gezinnen en kinderen kunnen komen genieten. We voorzien binnen het project ook ruimte voor maatschappelijke functies, naast wonen.
Locatie mogelijke commerciële ruimtes
03
Het park en de groene tussenruimte
We creëren een gevarieerd aanbod van groene, kwalitatieve en gezinsvriendelijke ruimtes. In het buurtpark  wordt er een speelbos en spelaangelegenheden voorzien voor de kinderen uit de wijk. Daarnaast werden  de woningtypologieën afgestemd op een kwalitatieve connectie met het maaiveld zodat de woningen een extensie worden van de robuuste tussenruimte en de levendigheid versterken.
04
Buurtgroen
De wijk heeft nood aan extra groenvoorzieningen. We stellen de projectzone open voor de wijk en maken een ontoegankelijk deel van de stad publiek toegankelijk. De wijk krijgt een buurtpark van meer dan 1 hectare. Hierdoor vergroten we de levenskwaliteit van de omwonende en de ruimere context.
05
Woondensiteit
De woondensiteit werd aan de hand van zeer uitgebreid onderzoek afgestemd op de omgeving. Het concept creëert veel open ruimte voor de bewoners en de buurt. De densititeit van het project Lindepark ligt lager dan deze van de Weverij. Aan de hand van de strategische plaatsing van de woningen en groen wordt privacy voor omwonende en bewoners maximaal gegarandeerd.
06
Mobiliteit
De parkeerbehoefte wordt volledig op de site opgevangen. De brandweerwegen zijn afgestemd met de brandweerdiensten en worden gecombineerd met de wandelpaden om zo minimale impact te hebben. Hierdoor krijgen voetgangers en fietsers vrij spel. Toekomstige nieuwe paden kunnen aangetakt worden op de voorziene nieuwe paden waardoor het project de latente potentie heeft verder te evolueren en nog verder verankerd kan worden met de ruimere context.
Mobilteit en bereikbaarheid
07
Blauwgroene vingers
De stad wil groene zones en waterpartijen tot in het centrum brengen. Dit verhoogt de leefbaarheid,
verbetert het stadsklimaat en zorgt voor recreatieve en sociale meerwaarde. Lindepark zal dooraderd worden met groen en ‘blauw’.
Waterbeheer en -beleving
08
Waterhuishouding
Het project houdt de waterhuishouding in balans en wend het water daarbij aan als kwalitatief element in de landschappelijke ervaring. Hiervoor werd grondig onderzoek geleverd dat werd afgestemd met de juiste diensten. De bestaande beken en grachten worden aangetapt op de ketting van (nieuwe) wadi’s op de site. Er wordt in het bosgedeelte op de site een overstroombare zone voorzien die buffert in geval van hevige regenval. Alle water wordt op de site zelf gebufferd geïnfiltreerd en vertraagd afgevoerd.
Dit project wordt gerealiseerd door een ervaren team van partners

Dankzij een sterk team van specialisten

Dit project wordt gerealiseerd door een ervaren team aan partners en specialisten die aan de hand van overleg en grondig onderzoek een ontwerp maakte dat buurtondersteunend zal zijn en de leefkwaliteit verder verhoogt.

Lindepark

Ontwikkelaar

WV Architecten

Architectuur

Avant Garden

Landschapsontwerp

© Lindepark Sint-Niklaas
BE 0768.849.219